(referência.: CA0100CSS1)
Imóvel com 446m² de área construída, projetado para atender, com excelência, atividades comerciais que exigem espaço, conforto, privacidade e localização estratégica.
Distribuída de forma extremamente funcional, a casa oferece quatro amplos ambientes no térreo, além de cozinha e lavabo, permitindo a criação de salas de atendimento, recepção, salas administrativas, consultórios, salas de reunião ou treinamento, tudo com excelente circulação e iluminação natural.
No pavimento superior, são 4 suítes amplas, ideais para adaptação como salas privativas ou consultórios especializados, três delas com sacada, garantindo ventilação e conforto.
O ático amplo é espaço versátil que pode ser facilmente convertido em sala de treinamento, auditório, arquivo, estúdio ou área administrativa, conforme a necessidade do negócio.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é a capacidade de estacionamento para até 9 veículos, entre garagem coberta e áreas externas, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
A edícula complementa a estrutura com espaço gourmet, que pode ser utilizado como área de convivência para colaboradores, copa, sala de descompressão ou eventos corporativos, além de lavabo e despensa de apoio.
Outro destaque importante é a estrutura sustentável e econômica, com reaproveitamento de água e 22 painéis solares, reduzindo significativamente os custos operacionais.
A localização no Ahú é estratégica: rua tranquila, de fácil acesso, próxima a supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias e transporte coletivo.
Um imóvel pronto para quem busca instalar ou expandir um negócio de alto padrão, com excelente presença, infraestrutura completa e grande potencial de valorização.
DETALHES DO IMÓVEL
Área construída: 446m² (356m² averbados)
Área do terreno: 489m²
4 suítes (adaptáveis para salas comerciais)
4 amplos ambientes no térreo + cozinha + lavabo
Sacada em 3 suítes
9 vagas de garagem, sendo 5 cobertas
Ar condicionado em 3 suítes, salas e ático
Lareiras na sala de TV e no ático
Sistema de reaproveitamento de água
22 painéis solares (fotovoltaicos e térmicos)
IPTU: R$ 577,90 por mês
Ano de construção: 2004
LOCALIZAÇÃO
R. Colombo, 1041 – Bairro: Ahú – Curitiba/PR
BAIRROS LIMÍTROFES
Juvevê
Cabral
Boa Vista
São Lourenço
Bom Retiro
Centro Cívico
PROXIMIDADES
Supermercado Festval Verde Mais – 290m
Supermercado Condor Ahú – 850m
Cartório da Barreirinha – 300m
Banco Bradesco – 550m
Bosque do Papa – 1,6km
Parque São Lourenço – 3,0km
Código do Imóvel: CA0100CSS1
IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600
| Referência | CA0100CSS1 |
| Endereço | Rua Colombo, 1041 |
| Bairro | Ahú |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 489,00 m² |
| Área privativa | 446,00 m² |
| Área terreno | 489,00 m² |
| Área averbada | 356,00 m² |
| Tipo de uso | comercial |
| Dormitórios | 4 |
| Suítes | 4 |
| Banheiros | 6 |
| Vagas de Garagens | 9 |
| Valor total | R$ 2.899.999,99 |
| Iptu | R$ 5.779,00 |
| anual |
| 4 | Suíte |
| 6 | Banheiro |
| 1 | Sala de estar |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Escritório |
| 9 | Vaga de garagem |
| 2 | Lareira |
| 1 | Espaço Gourmet |
| 1 | Edícula |
Localização: Rua Colombo, 1041 - Ahú - CURITIBA/PR