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Um verdadeiro ícone de elegância e arquitetura clássica contemporânea, em localização absolutamente privilegiada — de frente para um dos cartões-postais mais encantadores de Curitiba, o Memorial Ucraniano e Parque Tingui. Imponente, iluminada e atemporal, esta residência impressiona desde a fachada majestosa até seus ambientes amplos e iluminados naturalmente. Essa não é apenas uma casa, é uma experiência. Cada detalhe transmite sofisticação, conforto e imponência. A escada circular com a cúpula de vidro cria um cenário digno de cinema, elevando o padrão arquitetônico da residência a um nível raro no mercado. Ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade, segurança e uma vista simplesmente inspiradora. DESTAQUES Vista definitiva e privilegiada Arquitetura autoral imponente com linhas clássicas Piscina privativa integrada ao espaço externo e com iluminação especial Elevador atendendo os 3 pavimentos Escada circular escultural com cúpula de vidro Sistema de aquecimento a gás e solar Captação da água da chuva instalada DETALHES DO IMÓVEL Área Útil: 805m² Área Terreno: 1710m² 6 quartos, sendo 3 suítes 5 banheiros Lavabo 6 vagas Piscina Ano de Construção: 2006 PAVIMENTO TÉRREO Hall de entrada imponente com escadaria central em destaque com redoma de vidro que proporciona luz natural e aquecimento solar passivo durante o dia Sala principal com excelente integração Antessala elegante Lavabo Copa Cozinha gourmet planejada com despensa e saída para o jardim PAVIMENTO SUPERIOR 4 quartos, sendo 3 amplas suítes com varanda (vista para o Parque Tingui) Suíte master com hidro e closet Ambientes iluminados e com vista deslumbrante Espaço para depósito ou pequeno escritório PAVIMENTO INFERIOR Área de serviço independente 2 quartos de apoio 2 banheiros Sauna a vapor Espaço gourmet com churrasqueira Sala espaçosa para várias utilidades (adega, sala de jogos) Garagem para até 6 veículos CONDOMÍNIO Portaria 24h Espaço gourmet com churrasqueira Salão de festas Quadra poliesportiva Deck para descanso Playground NEGOCIAÇÃO Aceita financiamento, analisa permuta, estuda propostas LOCALIZAÇÃO R. Pedro Muraro, 50 - Bairro: São João - Curitiba/PR PROXIMIDADES Parque Tingui – 700m Festval Santa Felicidade – 2,3km Colégio Sion Santa Felicidade – 2,1km Imóvel localizado em uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Curitiba, com o Parque Tingui e o Memorial Ucraniano como quintal. Ambiente tranquilo, arborizado e com fácil acesso às principais vias da cidade. Código do Imóvel: CA0104MEF IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600

Prédio Comercial com 2.851,44m² de área construída no Pilarzinho Um prédio desenhado para atender com muito conforto e qualidade aos profissionais da saúde e aos seus pacientes e possíveis moradores. Instalado próximo à parques onde a imponente e grandiosa estrutura salta aos olhos. Localizado há menos de 2 minutos da Universidade Livre do Meio Ambiente e da Ópera de Arame, entre o parque São Lourenço e o Hospital Ônix na R. Mateus Leme. Todas essas características fazem deste edifício, reunido por sua localização privilegiada, arquitetura robusta e sólida edificação, uma opção ímpar para o segmento da saúde em Curitiba. Observações: - Todo o empreendimento foi projetado e construído visando a melhor qualidade, maior durabilidade e a menor manutenção. - Construído atendendo todas as normas técnicas brasileiras vigentes. - Atendendo as normas de acessibilidade, prevenção de incêndio e demais legislações municipais e estaduais. DETALHES DO IMÓVEL Área Total Construída (Bloco 1 e Bloco 2): 2.851,44m² BLOCO 1 Área Construída: 1.710,44m² - 6 pavimentos sendo 2 subsolos - 30 suítes com área útil de 18m² a 22m² - Banheiros completos - 2 quartos com área útil de 12m² para múltiplo uso - Todos os pavimentos são servidos por elevador e escadas - Estacionamento coberto para 09 vagas (01 vaga para ambulância) BLOCO 2 Área Construída: 1.141,00m² - 5 pavimentos - 12 suítes com área útil de 18m² a 21m² com capacidade de utilização para mais 5 suítes - Banheiros completos - Todos os pavimentos são servidos por escadas e serão atendidos pelo elevador descrito e situado no Bloco 01 - Estacionamento coberto para 07 vagas LOCALIZAÇÃO R. Capitão Carlos Henrique Castor – Pilarzinho – Curitiba/PR BAIRROS LIMÍTROFES Vista Alegre Bom Retiro São Lourenço Abranches Taboão São João PROXIMIDADES Parque São Lourenço - 2,4km Ópera de Arame - 2,1km Parque Tanguá - 2,7km Parque Tingui - 4,2km Bosque Alemão - 2,4km Universidade Livre do Meio Ambiente - 950m Código do Imóvel: PD0100CG IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600

Residência de alto padrão em condomínio fechado na Rua Eduardo Sprada, com planta aberta e influência escandinava, pensada para quem valoriza a convivência, luz natural, conforto e segurança. No térreo, os ambientes sociais se integram de forma fluida: sala ampla com lareira revestida em mármore italiano Botticino Fiorito e cozinha com ilha central, criando um espaço acolhedor para reunir a família e receber amigos. No segundo andar há 4 suítes e no pavimento da garagem o imóvel possui mais 3 quartos que, hoje, estão sendo utilizados como atelier, oficina e depósito e que são facilmente reversíveis. O terceiro andar conta com um átrio amplo com mais possibilidades de lazer e convivência. O quintal reforça a conexão com o verde, com sombra natural e espaço para piscina. Churrasqueira e sauna completam a experiência de morar bem. Localizada no Campo Comprido, a casa está a cerca de 15 minutos do centro, a menos de 8 minutos do Park Shopping Barigui, a 350m do Instituto de Neurologia e Cardiologia de Curitiba e a menos de 2km da Universidade Positivo. DETALHES DO IMÓVEL Área construída: 624m² (528,06m² averbados) 7 quartos, sendo 4 suítes e 3 utilizados, hoje, como atelier, oficina e depósito (sendo facilmente reversíveis) 7 banheiros Cozinha integrada com ilha central Sala ampla com lareira Churrasqueira Sauna Lavanderia Escritório 6 vagas de garagem (4 cobertas e 2 descobertas) 2 espaços para depósito Átrio para lazer Amplo quintal com Araucária Persianas automatizadas Lustres em cristal Piso em madeira maciça nobre Jatobá e porcelanato Ar-condicionado Ano de construção: 2011 LOCALIZAÇÃO R. Eduardo Sprada, 3439 – Bairro: Campo Comprido - Curitiba/PR BAIRROS LIMÍTROFES Mossunguê Seminário Santa Quitéria Orleans Fazendinha Cidade Industrial PROXIMIDADES Park Shopping Barigui - 3km Instituto de Neurologia e Cardiologia de Curitiba - 350m Universidade Positivo - 1,8km Padaria e Confeitaria Saint Germain Ecoville - 1,2km Código do Imóvel: CA0100SR IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600

Apresentamos uma das áreas remanescentes mais estratégicas e valiosas de Curitiba. Com mais de 9 mil metros quadrados e zoneamento ZR2, este terreno é o cenário ideal para um empreendimento residencial de alto padrão, como um condomínio de casas de luxo ou sobrados modernos. São 9.005,42m² de área, permitindo projetos com excelente aproveitamento e áreas de lazer diferenciadas. O zoneamento favorece a construção de residências, garantindo a característica de tranquilidade e exclusividade que o público desta região busca. O terreno está localizado no eixo de valorização entre o Vista Alegre e o Pilarzinho, cercado por muito verde e infraestrutura completa. Viver aqui é estar cercado pelos melhores parques da cidade. A região é conhecida pelo "cinturão verde" de Curitiba e pela facilidade de acesso ao Centro e aos polos gastronômicos. Uma ótima oportunidade para investidores! DETALHES DO IMÓVEL Área Terreno: 9.005,42m² Zoneamento: ZR2 (Zona Residencial 2) LOCALIZAÇÃO Bairro: Vista Alegre – Curitiba/PR PROXIMIDADES Parque Tingui - 1,2km Colégio Marista Anjo da Guarda - 2km Festval Parque Tingui - 1,8km BAIRROS LIMÍTROFES Pilarzinho Bom Retiro Mercês Cascatinha São João Código do Imóvel: TE0100KGC IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno amplo com 7.746,42m², localizado no bairro Vista Alegre, uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Curitiba. O imóvel está situado em uma região predominantemente residencial, ideal para projetos de moradia, condomínios ou empreendimentos residenciais, conforme as diretrizes do zoneamento ZR2. A localização oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de contar com infraestrutura urbana completa, comércio e serviços nas proximidades. Perfeito para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de valorização. Uma ótima oportunidade para investidores! DETALHES DO IMÓVEL Área Terreno: 7.746,42m² Zoneamento: ZR2 (Zona Residencial 2) LOCALIZAÇÃO Bairro: Vista Alegre – Curitiba/PR PROXIMIDADES Parque Tingui - 1,2km Colégio Marista Anjo da Guarda - 2km Festval Parque Tingui - 1,8km BAIRROS LIMÍTROFES Pilarzinho Bom Retiro Mercês Cascatinha São João Código do Imóvel: TE0101KGC IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600

Apresentamos esta exclusiva cobertura duplex de alto padrão, que combina elegância, amplitude e conforto em cada detalhe. No pavimento superior, a área social integra espaços amplos e acolhedores, perfeitos para receber amigos e familiares, além de um espaçoso terraço voltado ao lazer, com uma vista privilegiada da cidade. No pavimento inferior, com acesso por elevador privativo, encontra-se a área íntima do apartamento, proporcionando privacidade e tranquilidade. Com excelente iluminação natural e ventilação, os ambientes revelam uma atmosfera acolhedora e sofisticada, ideal para quem valoriza qualidade de vida, espaço e exclusividade. DETALHES DO IMÓVEL Área privativa: 340,26m² Área total: 483,67m² Ampla sala para vários ambientes Espaço gourmet com churrasqueira Terraço amplo, com parte coberta e descoberta Cozinha equipada com armários planejados Área de serviço 4 dormitórios, sendo 3 suítes (duas suítes e uma demi-suíte) 5 banheiros Armários planejados em diversos ambientes Ar-condicionado Elevador privativo 3 vagas de garagem Ano de construção: 2014 CONDOMÍNIO Espaço gourmet Salão de festas Playground Quadra de esportes Academia Piscina Elevador Portaria 24 horas LOCALIZAÇÃO R. Amazonas – Bairro: Água Verde – Curitiba/PR BAIRROS LIMÍTROFES Batel Centro Rebouças Parolin Guaíra Portão Vila Izabel Seminário PROXIMIDADES Festval Kennedy - 1,1km Supermercado Condor Água Verde - 1,6km Colégio Bom Jesus Água Verde - 1,6km Colégio Positivo Água Verde - 2km Clube Curitibano - 1,9km Código do Imóvel: AP0100SR IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600

Venha viver com conforto, segurança e qualidade de vida nesta incrível residência nova de alto padrão em condomínio fechado, em um dos melhores bairros de Curitiba, o São Braz. Próxima da Av. Toaldo Túlio e com fácil acesso ao Parque Barigui. Com arquitetura moderna e projeto contemporâneo, possui uma fachada imponente com detalhe em pedra moledo e ripado. O condomínio Paysage Golden Hill é uma ótima opção para famílias que buscam uma excelente estrutura de lazer como salão de festas, playground, academia, piscina, quadra poliesportiva, quiosque para churrasco/fogo de chão, área verde preservada além de segurança com portaria 24h. DETALHES DO IMÓVEL Área construída: 330m² Área do terreno: 266,40m² Face Leste/Oeste 4 quartos 4 suítes (1 no térreo + 3 no piso superior) 4 banheiros e 1 lavabo 4 vagas Ano de construção: janeiro/2026 PISO TÉRREO - Hall de entrada. - Living espaçoso para estar e jantar, com pé direito duplo. A ampla janela é o grande destaque do ambiente, trazendo luminosidade para o interior. - Área gourmet com preparação para instalação de ilha, integrada com a churrasqueira. - Possui uma suíte para comodidade de hóspedes, home office ou sala íntima. - Área de serviço independente e despensa. - Lavabo com cuba esculpida e bancada em mármore branco Paraná. - Quintal com área de descanso e gramado para paisagismo. PISO SUPERIOR - Escada com piso vinílico e mezanino com área de circulação. - 3 suítes confortáveis, sendo a suíte master com cuba dupla, duchas e banheira de imersão. - Banheiros com bancadas em quartzo branco, piso aquecido, metais e louças de primeira linha. Detalhe para revestimentos em alto relevo. - Quartos com piso vinílico e janelas com isolamento acústico. - Esquadrias de PVC com persianas automatizadas. - Ambientes com forro de gesso e projeto luminotécnico, em destaque a iluminação em led. PISO INFERIOR - Espaço para circulação e ambiente com infraestrutura para adega climatizada. - Garagem coberta para 4 carros e com uma tomada para carro elétrico. A casa possui infraestrutura para lareira a gás e placas fotovoltaicas. LOCALIZAÇÃO Condomínio Paysage Golden Hill Rua Carlos Chagas - Bairro: São Braz - Curitiba/PR PROXIMIDADES Parque Barigui - 3,9km Supermercado Muffato Santa Felicidade - 2,2km Festval Santa Felicidade - 3,1km Colégio Santo Anjo - 2,6km Park Shopping Barigui - 3,5km Código do Imóvel: CA0103MEF IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600

Santa Felicidade, o bairro mais Italiano de Curitiba, lindo, arborizado, rodeado de parques e belezas naturais. E hoje, sem dúvidas, um ótimo bairro para se morar bem. O alto nível das construções abriga vários condomínios de luxo com grande ostentação em imóveis modernos e de alto nível, o que torna mais atrativo os terrenos da região! E é esta a proposta destes terrenos que, juntos, somam 3.000m² em região valorizada para investidores! Além do sonho de consumo de morar neste bairro, Santa Felicidade abriga vários restaurantes com gastronomia italiana, além de lojas com produtos gourmet que vendem charcutaria, queijos, vinhos e chocolates. O memorial da imigração italiana, espaço cultural em um exuberante parque, abriga eventos da comunidade como a Festa da Uva. Zoneamento: ZR2 LOCALIZAÇÃO Rua Ari José Valle, 363 - Bairro:Santa Felicidade - Curitiba/PR PROXIMIDADES Restaurante Madalosso Bosque Italiano BAIRROS LIMÍTROFES Butiatuvinha Cascatinha Santo Inacio São Bras São João Código do Imóvel: TE0100MG IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600

* Aceita-se permuta por apartamento, na mesma região, até 50% do valor pedido * Imóvel com 446m² de área construída, projetado para atender, com excelência, atividades comerciais que exigem espaço, conforto, privacidade e localização estratégica. Distribuída de forma extremamente funcional, a casa oferece quatro amplos ambientes no térreo, além de cozinha e lavabo, permitindo a criação de salas de atendimento, recepção, salas administrativas, consultórios, salas de reunião ou treinamento, tudo com excelente circulação e iluminação natural. No pavimento superior, são 4 suítes amplas, ideais para adaptação como salas privativas ou consultórios especializados, três delas com sacada, garantindo ventilação e conforto. O ático amplo é espaço versátil que pode ser facilmente convertido em sala de treinamento, auditório, arquivo, estúdio ou área administrativa, conforme a necessidade do negócio. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a capacidade de estacionamento para até 9 veículos, entre garagem coberta e áreas externas, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A edícula complementa a estrutura com espaço gourmet, que pode ser utilizado como área de convivência para colaboradores, copa, sala de descompressão ou eventos corporativos, além de lavabo e despensa de apoio. Outro destaque importante é a estrutura sustentável e econômica, com reaproveitamento de água e 22 painéis solares, reduzindo significativamente os custos operacionais. A localização no Ahú é estratégica: rua tranquila, de fácil acesso, próxima a supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias e transporte coletivo. Um imóvel pronto para quem busca instalar ou expandir um negócio de alto padrão, com excelente presença, infraestrutura completa e grande potencial de valorização. DETALHES DO IMÓVEL Área construída: 446m² (356m² averbados) Área do terreno: 489m² 4 suítes (adaptáveis para salas comerciais) 4 amplos ambientes no térreo + cozinha + lavabo Sacada em 3 suítes 9 vagas de garagem, sendo 5 cobertas Ar condicionado em 3 suítes, salas e ático Lareiras na sala de TV e no ático Sistema de reaproveitamento de água 22 painéis solares (fotovoltaicos e térmicos) IPTU: R$ 577,90 por mês Ano de construção: 2004 LOCALIZAÇÃO R. Colombo, 1041 – Bairro: Ahú – Curitiba/PR BAIRROS LIMÍTROFES Juvevê Cabral Boa Vista São Lourenço Bom Retiro Centro Cívico PROXIMIDADES Supermercado Festval Verde Mais – 290m Supermercado Condor Ahú – 850m Cartório da Barreirinha – 300m Banco Bradesco – 550m Bosque do Papa – 1,6km Parque São Lourenço – 3,0km Código do Imóvel: CA0100CSS1 IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600

* Aceita-se permuta por apartamento, na mesma região, até 50% do valor pedido * Esta casa oferece 446m² de área construída, distribuída de forma prática para atender famílias que buscam espaço, funcionalidade e boa localização. O imóvel conta com 4 suítes, garantindo conforto e privacidade a todos os moradores. As salas de estar e jantar são integradas, proporcionando um ambiente amplo para o convívio diário. A casa dispõe ainda de sala de TV e escritório. Um dos diferenciais é o ático amplo, um espaço versátil que pode ser adaptado de acordo com a necessidade, seja para lazer, home office, academia ou depósito. Na edícula, há um espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reuniões e momentos de convivência, além de lavabo e despensa de apoio. A localização é outro grande destaque: em uma rua tranquila e estratégica, próxima a supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias, panificadoras e pontos de transporte coletivo, oferecendo praticidade no dia a dia. Trata-se de uma oportunidade para quem busca uma residência completa, em uma área consolidada e com fácil acesso a tudo que é essencial. DETALHES DO IMÓVEL Área construída: 446m², sendo 356m² averbados Área do terreno: 489m² 4 Suítes 6 Banheiros Sacada em 3 suítes 9 Vagas de garagem, sendo 5 cobertas Aparelhos de ar condicionado em 3 suítes, na sala de estar, sala de jantar, sala de TV e ático Lareiras na sala de TV e no ático Caixa de reaproveitamento de água, proporcionando economia e sustentabilidade 22 painéis solares, entre fotovoltaicos e coletores térmicos Ano de construção: 2004 LOCALIZAÇÃO R. Colombo, 1041 – Bairro: Ahú – Curitiba/PR BAIRROS LIMÍTROFES Juvevê Cabral Boa Vista São Lourenço Bom Retiro Centro Cívico PROXIMIDADES Escola Dom Bosco – 800m Colégio Bom Jesus – 900m Centro Médico Baptistella – 290m Supermercado Festval Verde Mais – 290m Supermercado Condor Ahú – 850m Panificadora e Confeitaria Piegel – 800m Subway – 350m Farmácia Panvel – 260m Cartório da Barreirinha – 300m Banco Bradesco – 550m Bosque do Papa – 1,6km Parque São Lourenço – 3,0km Academia Fórum – 400m Agende já sua visita e venha se encantar com essa linda casa! Código do Imóvel: CA0100CSS IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) 98462-5600